リヴレ清水の森

  • 東京都杉並区天沼三丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,990万円
99.4万円/㎡
相場
3,782万円
94.2万円/㎡
1,868
3,144
4,420
5,696
AI査定結果
推定相場価格
3,782万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,144万円〜4,420万円
78.3万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リヴレ清水の森
3,990万円（99.4万円/㎡）/ 4階 / 40.16㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/243,990万円99.4万円4階 40.16㎡ 1LDK北西
2025/09/281,600万円71.9万円2階 22.24㎡ 1R北東
2025/02/261,280万円57.6万円2階 22.24㎡ 1R北東
2025/01/261,880万円84.5万円2階 22.24㎡ 1R北東
2025/01/172,180万円98.0万円2階 22.24㎡ 1R北東
2024/02/161,450万円51.8万円5階 27.98㎡ 1DK南西
2024/01/231,490万円53.3万円5階 27.98㎡ 1DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は90.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円99.4万円40.16㎡1LDK4階 / 5階建 北西1986年48戸RC
2023/07/08ベルハイム善福寺
杉並区善福寺三丁目
上石神井駅14分 3,480万円76.3万円45.63㎡1LDK2階 / 9階建 西1991年23戸SRC
2025/05/29ライオンズマンション上井草池田
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 3,799万円80.9万円46.98㎡2LDK4階 / 5階建 北東1984年28戸RC
2025/04/26ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 3,500万円83.1万円42.12㎡2DK2階 / 6階建 南西1987年34戸RC
2025/06/28セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 4,300万円121.0万円35.55㎡1R1階 / 5階建 西1991年28戸RC
2025/05/04エスカイア西荻窪第2
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅15分 3,698万円80.7万円45.8㎡2LDK4階 / 4階建 南1989年14戸RC
2024/03/18サンコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 3,080万円76.8万円40.13㎡1LDK2階 / 4階建 東1984年85戸RC
2025/07/21ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 2,950万円74.6万円39.55㎡2DK3階 / 6階建 東1981年15戸RC
2025/04/11パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,980万円94.2万円42.24㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2024/04/26センチュリー西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 3,080万円88.6万円34.76㎡1LDK3階 / 6階建 北東1984年24戸RC
2024/03/04センチュリー西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 3,080万円88.6万円34.76㎡1LDK3階 / 6階建 北東1984年24戸RC
2025/03/07日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 4,850万円111.2万円43.6㎡2DK4階 / 8階建 南西1987年67戸SRC
2025/11/23パークハイツ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 5,980万円120.6万円49.59㎡1LDK4階 / 5階建 東1984年30戸RC
2025/07/11ライオンズマンション松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 2,690万円81.5万円33㎡1LDK1階 / 4階建 南西1983年23戸RC
2025/03/29モナークマンション松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅12分 3,980万円87.4万円45.55㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、杉並区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は杉並区の平均と比較して42.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
杉並区
69.7万円/㎡
前年比+1.1%

マンション概要

マンション名リヴレ清水の森
所在地東京都杉並区天沼三丁目
交通中央線荻窪駅徒歩8分
築年月1986年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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