リヴレ清水の森

  • 東京都杉並区天沼三丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
1,600万円
71.9万円/㎡
相場
1,558万円
70.0万円/㎡
887
1,334
1,781
2,228
AI査定結果
推定相場価格
1,558万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,334万円〜1,781万円
60.0万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
リヴレ清水の森
1,600万円（71.9万円/㎡）/ 2階 / 22.24㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/281,600万円71.9万円2階 22.24㎡ 1R北東
2025/09/013,990万円99.4万円4階 40.16㎡ 1LDK北西
2025/02/261,280万円57.6万円2階 22.24㎡ 1R北東
2025/01/261,880万円84.5万円2階 22.24㎡ 1R北東
2025/01/172,180万円98.0万円2階 22.24㎡ 1R北東
2024/02/161,450万円51.8万円5階 27.98㎡ 1DK南西
2024/01/231,490万円53.3万円5階 27.98㎡ 1DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は66.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 1,600万円71.9万円22.24㎡1R2階 / 5階建 北東1986年48戸RC
2024/08/03ミリオンコート西荻窪
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅12分 950万円55.4万円17.14㎡1K1階 / 3階建 南1991年33戸RC
2025/06/21メゾン第1上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 1,100万円60.8万円18.08㎡1R2階 / 5階建 -1984年20戸RC
2024/06/02メゾン井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,500万円72.5万円20.68㎡1K5階 / 5階建 南1983年13戸RC
2024/08/02ライオンズマンション西荻窪第3
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 1,100万円59.2万円18.59㎡1K1階 / 5階建 西1983年22戸RC
2025/10/02セレスト西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,380万円79.5万円17.36㎡1K2階 / 5階建 -1991年28戸RC
2025/09/09日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南西1988年23戸RC
2025/09/13サンコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 1,400万円69.8万円20.07㎡1R1階 / 4階建 北西1984年85戸RC
2025/03/28ラ・レジダンス・ド・アルボレ
杉並区下井草五丁目
井荻駅2分 1,700万円81.0万円21㎡1K2階 / 5階建 南1985年28戸RC
2024/05/01パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 1,190万円69.9万円17.03㎡1R1階 / 4階建 西1985年18戸RC
2025/06/20ル・メゾン井荻
杉並区下井草五丁目
井荻駅3分 1,600万円76.2万円21㎡1K2階 / 5階建 南1985年23戸RC
2025/08/18ローザ西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅6分 1,980万円81.3万円24.34㎡1R4階 / 4階建 南1990年17戸RC
2024/12/18ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 1,150万円68.5万円16.8㎡1R3階 / 4階建 東1991年20戸RC
2024/05/17クリオ西荻窪壱番館
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,650万円77.1万円21.4㎡1K3階 / 5階建 西1991年21戸RC
2025/01/27トップ西荻第2
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 1,350万円64.9万円20.8㎡1K2階 / 4階建 西1986年20戸RC
2025/08/24センチュリー西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 1,600万円71.9万円22.26㎡1R5階 / 6階建 -1984年24戸RC
2024/05/27セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 1,050万円60.7万円17.31㎡1R3階 / 4階建 東1991年23戸RC
2023/12/26ユースフル西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 1,490万円65.4万円22.8㎡1K4階 / 4階建 -1983年27戸RC
2023/12/09サンパレス井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 1,230万円64.6万円19.03㎡1R4階 / 4階建 -1984年23戸RC
2024/09/14ドミール下井草
杉並区下井草三丁目
下井草駅1分 1,280万円57.9万円22.1㎡1R4階 / 4階建 -1988年25戸RC
2025/03/10トーカンキャステール荻窪
杉並区桃井二丁目
荻窪駅14分 1,380万円59.7万円23.1㎡1R2階 / 5階建 北西1985年30戸RC
2023/11/06メゾン松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,100万円62.7万円17.55㎡1R3階 / 4階建 北西1990年16戸RC
2025/09/23ライオンズマンション西荻窪第5
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅7分 1,280万円66.0万円19.4㎡1K4階 / 4階建 南西1989年27戸RC
2025/07/18日興パレス西荻窪PARTII
杉並区西荻南一丁目
西荻窪駅5分 1,130万円62.4万円18.11㎡1R2階 / 4階建 北西1988年28戸RC
2025/08/23リマック松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,050万円57.7万円18.2㎡1K2階 / 4階建 北西1991年16戸RC
2023/07/08セザール西荻
杉並区西荻南四丁目
西荻窪駅8分 1,490万円57.0万円26.13㎡1R5階 / 5階建 東1982年16戸RC
2025/04/21スターハイツ西荻窪
杉並区西荻南四丁目
西荻窪駅8分 1,180万円65.0万円18.15㎡1K4階 / 4階建 東1985年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、杉並区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は杉並区の平均と比較して7.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
杉並区
66.8万円/㎡
前年比+5.4%

マンション概要

マンション名リヴレ清水の森
所在地東京都杉並区天沼三丁目
交通中央線荻窪駅徒歩8分
築年月1986年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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